Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Michel De Baerestraat à Destelbergen
Michel De Baerestraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,1 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Michel De Baerestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (29e rue sur 30)
- Taille
- 212e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,1 km au sud
Voirie
Michel De Baerestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heusden-Centrum compte 36 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Maisons de Michel De Baerestraat : type de bâti et prix de référence
Michel De Baerestraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Michel De Baerestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Michel De Baerestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Zondernaamstraat ; la plus aérée, Spangerede, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Vijverstraat) à 121 m² (Postlaan) dans ces rues ; Michel De Baerestraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Zondernaamstraat (19) et devant Letterwegel (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Postlaan | 50 m | Heusden-Centrum |
| Spangerede | 80 m | Heusden-Centrum |
| Slootstraat | 110 m | Heusden-Centrum |
| Dorpslaan | 150 m | Heusden-Centrum |
| Pensstraat | 160 m | Heusden-Centrum |
| Zandakkerlaan | 200 m | Heusden-Centrum |
| Zondernaamstraat | 220 m | Heusden-Centrum |
| Letterwegel | 260 m | Heusden-Centrum |
| Vijverstraat | 270 m | Heusden-Centrum |
| Zandrede | 290 m | Heusden-Centrum |
Acheter Michel De Baerestraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Michel De Baerestraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Michel De Baerestraat pèse 7 adresses sur les 1 066 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Michel De Baerestraat
Combien vaut une maison Michel De Baerestraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Michel De Baerestraat est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Michel De Baerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %) et 5 jumelés (83 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Michel De Baerestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Michel De Baerestraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Michel De Baerestraat à Destelbergen ?
Michel De Baerestraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 29e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Michel De Baerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode