Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Zandberg à Destelbergen
Zandberg est une voie résidentielle de 470 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Zandberg en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 39
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (19)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 99e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Zandberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,9 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Zandberg : type de bâti et prix de référence
Zandberg compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandberg : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 90 % de 4 façades, Zandberg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hovenakker (100 %), la moins aérée Ter Vennen (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ter Vennen) à 210 m² (Hovenakker) dans ces rues ; Zandberg est à 148 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Pretstraat (32) et devant Hooiwegel (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boswegel | 150 m | Zandberg |
| Hovenakker | 220 m | Zandberg |
| Pretstraat | 230 m | Zandberg |
| Blauwesteenstraat | 230 m | Zandberg |
| Melkwegel | 250 m | Zandberg |
| Helstwegel | 260 m | Zandberg |
| Ter Vennen | 310 m | Zandberg |
| Hooiwegel | 330 m | Zandberg |
| Bremwegel | 340 m | Zandberg |
| Papenakker | 380 m | Zandberg |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandberg » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandberg à Gand, à 5,9 km : médiane du quartier 435 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Zandberg à Evergem, à 10,7 km : médiane du quartier 331 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Zandberg à Zele, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Zandberg à Lokeren, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Zandberg à Alost, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Zandberg à Wingene, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Zandberg à Beernem, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Zandberg à Bruges, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Zandberg à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zandberg
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Zandberg pèse 24 adresses sur les 772 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zandberg
Combien vaut une maison Zandberg à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandberg est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons de Zandberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 19 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Zandberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandberg comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zandberg à Destelbergen ?
Zandberg fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Zandberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode