Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Hovenakker à Destelbergen
Hovenakker est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 210 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Hovenakker en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 210 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 226e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Hovenakker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hovenakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons d'Hovenakker : type de bâti et prix de référence
Hovenakker compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 210 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hovenakker
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hooistraat relève du quartier Klaver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hovenakker est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Koreinrede ; Pretstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Pretstraat) à 187 m² (Reukenwegel) dans ces rues ; avec 210 m², Hovenakker les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Blauwesteenstraat, en compte 108.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwesteenstraat | 190 m | Zandberg |
| Hooiwegel | 200 m | Zandberg |
| Koreinrede | 200 m | Zandberg |
| Zandberg | 220 m | Zandberg |
| Hooistraat | 260 m | Klaver · n.d. |
| St-Annaplas | 310 m | Zandberg |
| Reukenwegel | 340 m | Zandberg |
| Boswegel | 370 m | Zandberg |
| Pretstraat | 390 m | Zandberg |
| Papenakker | 400 m | Zandberg |
Acheter Hovenakker à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hovenakker
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Hovenakker pèse 6 adresses sur les 772 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hovenakker
Combien vaut une maison Hovenakker à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hovenakker est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons d'Hovenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 210 m².
Hovenakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hovenakker comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hovenakker à Destelbergen ?
Hovenakker fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Hovenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode