Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Melkwegel à Destelbergen
Melkwegel est une voie résidentielle de 740 m, à 1,2 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Melkwegel en chiffres
- Adresses
- 52 (29 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 69
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (36)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 45e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,2 km au sud
Bâti
Melkwegel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (71 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Melkwegel : type de bâti et prix de référence
Melkwegel compte 36 bâtiments isolés sur 51 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Melkwegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandberg : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 71 % de 4 façades, Melkwegel est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bremwegel (100 %), la moins aérée Ter Vennen (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ter Vennen) à 148 m² (Zandberg) dans ces rues ; Melkwegel est à 121 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Heidestraat (87) et devant Ter Vennen (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Vennen | 70 m | Zandberg |
| Boswegel | 110 m | Zandberg |
| Helstwegel | 150 m | Zandberg |
| Bremwegel | 160 m | Zandberg |
| Voordelingen | 200 m | Zandberg |
| Heidestraat | 200 m | Zandberg |
| Zandberg | 250 m | Zandberg |
| Pretstraat | 270 m | Zandberg |
| Hovelingen | 290 m | Zandberg |
| Ter Bunder | 300 m | Zandberg |
Acheter Melkwegel à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Melkwegel
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Melkwegel pèse 52 adresses sur les 772 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Melkwegel
Combien vaut une maison Melkwegel à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melkwegel est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons de Melkwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (16 %), 7 jumelés (14 %) et 36 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Melkwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Melkwegel comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Melkwegel à Destelbergen ?
Melkwegel fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Melkwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode