Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Pretstraat à Destelbergen
Pretstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Pretstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (18)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 78e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Zandberg compte 5 % de 2 façades et 71 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pretstraat : type de bâti et prix de référence
Pretstraat mêle 14 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pretstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandberg : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 56 % de 4 façades, Pretstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Papenakker (100 %), la moins aérée Ter Vennen (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ter Vennen) à 150 m² (Papenakker) dans ces rues ; Pretstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Ter Vennen (40) et devant Zandberg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boswegel | 180 m | Zandberg |
| Zandberg | 230 m | Zandberg |
| Papenakker | 260 m | Zandberg |
| Blauwesteenstraat | 260 m | Zandberg |
| Melkwegel | 270 m | Zandberg |
| Ter Vennen | 290 m | Zandberg |
| Heidestraat | 340 m | Zandberg |
| Park Ten Bosse | 350 m | Zandberg |
| Laarnebaan | 380 m | Zandberg |
| Helstwegel | 390 m | Zandberg |
Acheter Pretstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pretstraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Pretstraat pèse 32 adresses sur les 772 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pretstraat
Combien vaut une maison Pretstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pretstraat est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons de Pretstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 12 jumelés (38 %) et 18 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Pretstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pretstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pretstraat à Destelbergen ?
Pretstraat fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Pretstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode