Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Hooiwegel à Destelbergen
Hooiwegel est une voie résidentielle de 350 m, à 0,7 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Hooiwegel en chiffres
- Adresses
- 23 (19 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 9
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (15)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 108e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 0,7 km au sud
Bâti
Hooiwegel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (71 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hooiwegel : type de bâti et prix de référence
Hooiwegel compte 15 bâtiments isolés sur 22 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooiwegel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hooistraat relève du quartier Klaver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Hooiwegel est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est St-Annaplas (100 %), la moins aérée Blauwesteenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Helstwegel) à 210 m² (Hovenakker) dans ces rues ; Hooiwegel est à 112 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Zandberg (24) et devant Helstwegel (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St-Annaplas | 100 m | Zandberg |
| Hooistraat | 150 m | Klaver · n.d. |
| Hovenakker | 200 m | Zandberg |
| Zandberg | 330 m | Zandberg |
| Koreinrede | 340 m | Zandberg |
| Klaverakker | 360 m | Klaver · n.d. |
| Blauwesteenstraat | 390 m | Zandberg |
| Ellebogten | 410 m | Klaver · n.d. |
| Hoorlingstraat | 420 m | Zandberg |
| Helstwegel | 450 m | Zandberg |
Acheter Hooiwegel à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooiwegel
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Hooiwegel pèse 23 adresses sur les 772 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooiwegel
Combien vaut une maison Hooiwegel à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooiwegel est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons d'Hooiwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 4 jumelés (18 %) et 15 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Hooiwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooiwegel comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hooiwegel à Destelbergen ?
Hooiwegel fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Hooiwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode