Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Helstwegel à Destelbergen
Helstwegel est une voie résidentielle de 230 m, à 1,1 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Helstwegel en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (17)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 132e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,1 km au sud
Bâti
Helstwegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Helstwegel : type de bâti et prix de référence
Helstwegel compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helstwegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandberg : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 89 % de 4 façades, Helstwegel est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bremwegel (100 %), la moins aérée Ter Vennen (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ter Vennen) à 168 m² (Hoorlingstraat) dans ces rues ; Helstwegel est à 107 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Ter Bunder (20) et devant Voordelingen (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremwegel | 80 m | Zandberg |
| Voordelingen | 130 m | Zandberg |
| Melkwegel | 150 m | Zandberg |
| Ter Bunder | 160 m | Zandberg |
| Hovelingen | 190 m | Zandberg |
| Hoorlingstraat | 200 m | Zandberg |
| Boswegel | 210 m | Zandberg |
| Ter Vennen | 210 m | Zandberg |
| Zandberg | 260 m | Zandberg |
| Heidestraat | 330 m | Zandberg |
Acheter Helstwegel à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helstwegel
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Helstwegel pèse 19 adresses sur les 772 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Helstwegel
Combien vaut une maison Helstwegel à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helstwegel est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons d'Helstwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 17 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Helstwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helstwegel comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Helstwegel à Destelbergen ?
Helstwegel fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Helstwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode