Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Pensstraat à Destelbergen
Pensstraat se situe à 2,1 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Pensstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (35 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 57
- Étendue des adresses
- 450 m
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (24)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 31e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,1 km au sud
Bâti
Pensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pensstraat : type de bâti et prix de référence
Pensstraat mêle 39 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Neerheide relève du quartier Ganzendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Pensstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Spangerede (55 %), la moins aérée Zondernaamstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Zondernaamstraat) à 121 m² (Postlaan) dans ces rues ; Pensstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Zandakkerlaan (71) et devant Zandrede (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slootstraat | 110 m | Heusden-Centrum |
| Michel De Baerestraat | 160 m | Heusden-Centrum |
| Postlaan | 160 m | Heusden-Centrum |
| Spangerede | 190 m | Heusden-Centrum |
| Zandakkerlaan | 200 m | Heusden-Centrum |
| Neerheide | 250 m | Ganzendries · n.d. |
| Zondernaamstraat | 270 m | Heusden-Centrum |
| Magerstraat | 280 m | Heusden-Centrum |
| Dorpslaan | 290 m | Heusden-Centrum |
| Zandrede | 330 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Pensstraat à Louvain, à 64,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Pensstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pensstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Pensstraat pèse 63 adresses sur les 1 066 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pensstraat
Combien vaut une maison Pensstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pensstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Pensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (16 %), 29 jumelés (46 %) et 24 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Dans quel quartier se trouve Pensstraat à Destelbergen ?
Pensstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Pensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode