Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Voordelingen à Destelbergen
Voordelingen est une voie résidentielle de 320 m, à 1,2 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Voordelingen en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 11
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (15)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 128e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,2 km au sud
Bâti
Voordelingen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Voordelingen : type de bâti et prix de référence
Voordelingen compte 15 bâtiments isolés sur 18 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voordelingen
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Hoge Steenakker relève du quartier Heusden-Centrum, où la médiane 2023 est de 349 500 €, soit 37 % de moins que Zandberg (556 000 € en 2023). Avec 83 % de 4 façades, Voordelingen est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bremwegel (100 %), la moins aérée Ter Vennen (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ter Vennen) à 359 m² (Hoge Steenakker) dans ces rues ; Voordelingen est à 121 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Ter Bunder (20) et devant Helstwegel (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremwegel | 50 m | Zandberg |
| Hovelingen | 90 m | Zandberg |
| Helstwegel | 130 m | Zandberg |
| Ter Bunder | 150 m | Zandberg |
| Melkwegel | 200 m | Zandberg |
| Ter Vennen | 220 m | Zandberg |
| Hoorlingstraat | 230 m | Zandberg |
| Hoge Steenakker | 250 m | Heusden-Centrum · 349 500 € -37 % |
| Boswegel | 290 m | Zandberg |
| Heidestraat | 310 m | Zandberg |
Acheter Voordelingen à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voordelingen
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Voordelingen pèse 19 adresses sur les 772 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voordelingen
Combien vaut une maison Voordelingen à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voordelingen est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons de Voordelingen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 2 jumelés (11 %) et 15 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Voordelingen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voordelingen comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voordelingen à Destelbergen ?
Voordelingen fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Voordelingen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode