Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Ter Bunder à Destelbergen
Ter Bunder est une voie résidentielle de 240 m, à 1,1 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Ter Bunder en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (17)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 126e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,1 km au sud
Bâti
Ter Bunder est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de Ter Bunder : type de bâti et prix de référence
Ter Bunder compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Bunder
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Klaverakker relève du quartier Klaver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heusden-Centrum (349 500 €, par Hoge Steenakker). Avec 89 % de 4 façades, Ter Bunder est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hoorlingstraat (100 %), la moins aérée Ter Vennen (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ter Vennen) à 359 m² (Hoge Steenakker) dans ces rues ; Ter Bunder est à 148 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Brugwegel (23) et devant Voordelingen (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoorlingstraat | 80 m | Zandberg |
| Hovelingen | 140 m | Zandberg |
| Voordelingen | 150 m | Zandberg |
| Bremwegel | 160 m | Zandberg |
| Helstwegel | 160 m | Zandberg |
| Melkwegel | 300 m | Zandberg |
| Klaverakker | 320 m | Klaver · n.d. |
| Brugwegel | 330 m | Klaver · n.d. |
| Ter Vennen | 340 m | Zandberg |
| Hoge Steenakker | 340 m | Heusden-Centrum · 349 500 € -37 % |
Acheter Ter Bunder à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Bunder
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Ter Bunder pèse 20 adresses sur les 772 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Bunder
Combien vaut une maison Ter Bunder à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Bunder est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons de Ter Bunder sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 17 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Ter Bunder est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Bunder comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Bunder à Destelbergen ?
Ter Bunder fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Ter Bunder ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode