Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Hoorlingstraat à Destelbergen
Hoorlingstraat est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 1,0 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 9 adresses, numérotées de 6 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Hoorlingstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 30
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 193e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,0 km au sud
Voirie
Hoorlingstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Hoorlingstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoorlingstraat : type de bâti et prix de référence
Hoorlingstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoorlingstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Klaverakker relève du quartier Klaver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hoorlingstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bremwegel ; Hovelingen ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Helstwegel) à 164 m² (St-Annaplas) dans ces rues ; avec 168 m², Hoorlingstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après St-Annaplas (10) et devant Bremwegel (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Bunder | 80 m | Zandberg |
| Helstwegel | 200 m | Zandberg |
| Hovelingen | 220 m | Zandberg |
| Bremwegel | 230 m | Zandberg |
| Voordelingen | 230 m | Zandberg |
| Klaverakker | 240 m | Klaver · n.d. |
| Brugwegel | 260 m | Klaver · n.d. |
| Meersstraat | 340 m | Klaver · n.d. |
| Melkwegel | 350 m | Zandberg |
| St-Annaplas | 380 m | Zandberg |
Acheter Hoorlingstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoorlingstraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Hoorlingstraat pèse 9 adresses sur les 772 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoorlingstraat
Combien vaut une maison Hoorlingstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoorlingstraat est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons d'Hoorlingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Hoorlingstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoorlingstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hoorlingstraat à Destelbergen ?
Hoorlingstraat fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Hoorlingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode