Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Reukenwegel à Destelbergen
Reukenwegel est une voie résidentielle de 630 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Reukenwegel en chiffres
Un prix par tronçon
Reukenwegel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 18 | 556 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 36, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Zandberg), regroupe 18 des 34 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (33)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 74e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Reukenwegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Reukenwegel : type de bâti et prix de référence
Reukenwegel compte 33 bâtiments isolés sur 34 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reukenwegel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Prinsenkouter relève du quartier Stapsteen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Reukenwegel est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Papenakker (100 %), la moins aérée Pretstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Pretstraat) à 210 m² (Hovenakker) dans ces rues ; Reukenwegel est à 187 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Rendekensstraat (77) et devant Pretstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papenakker | 180 m | Zandberg |
| Blauwesteenstraat | 190 m | Zandberg |
| Prinsenkouter | 270 m | Stapsteen · n.d. |
| Koreinrede | 270 m | Zandberg |
| Rendekensstraat | 300 m | Stapsteen · n.d. |
| Hovenakker | 340 m | Zandberg |
| Grote Reukens | 370 m | Stapsteen · n.d. |
| Pretstraat | 390 m | Zandberg |
| Zandberg | 420 m | Zandberg |
| Vossenlo | 460 m | Stapsteen · n.d. |
Acheter Reukenwegel à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reukenwegel
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Reukenwegel pèse 18 adresses sur les 772 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reukenwegel
Le prix est-il le même tout au long de Reukenwegel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 556 000 € en 2023 ; n° 2 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Reukenwegel à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reukenwegel est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Reukenwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 33 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Reukenwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reukenwegel comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reukenwegel à Destelbergen ?
Reukenwegel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Zandberg (n° 1 à 41, 18 adresses), Stapsteen (n° 2 à 36, 16 adresses).
Vous vendez Reukenwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode