Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Koreinrede à Destelbergen
Koreinrede est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Koreinrede en chiffres
Un prix par tronçon
Koreinrede traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23, côté impair | 11 | 556 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Zandberg), regroupe 11 des 14 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 157e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Koreinrede n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Koreinrede est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Koreinrede : type de bâti et prix de référence
Koreinrede compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koreinrede
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Hooistraat relève du quartier Klaver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Koreinrede est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Hovenakker ; Pretstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Pretstraat) à 210 m² (Hovenakker) dans ces rues ; Koreinrede est à 143 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Papenakker (17) et devant St-Annaplas (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hovenakker | 200 m | Zandberg |
| Blauwesteenstraat | 260 m | Zandberg |
| Reukenwegel | 270 m | Zandberg |
| Hooistraat | 280 m | Klaver · n.d. |
| Hooiwegel | 340 m | Zandberg |
| Zandberg | 410 m | Zandberg |
| Papenakker | 420 m | Zandberg |
| St-Annaplas | 440 m | Zandberg |
| Prinsenkouter | 450 m | Stapsteen · n.d. |
| Pretstraat | 520 m | Zandberg |
Acheter Koreinrede à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koreinrede
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Koreinrede pèse 11 adresses sur les 772 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koreinrede
Le prix est-il le même tout au long de Koreinrede ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 impairs : médiane 556 000 € en 2023 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koreinrede à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koreinrede est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koreinrede sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Koreinrede est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koreinrede comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Koreinrede à Destelbergen ?
Koreinrede est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Zandberg (n° 1 à 23, 11 adresses), Stapsteen (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Koreinrede ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode