Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw

Prix des maisons Rietstraat à Denderleeuw

Rietstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum, est de 272 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

239 000 €à304 000 €

Prix médian : 272 000 €

Quartier retenu : Welle-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).

Rietstraat en chiffres

Adresses
16 (11 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 13
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
3,8 % (6e rue sur 12)
Taille
140e rue sur 202 à Denderleeuw
Du centre de Denderleeuw
1,9 km au nord-ouest

Voirie

Rietstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Rietstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Open Veldstraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (299 000 €, par Kersenweg). Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Abeelstraat (18) et devant Open Veldstraat (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Open Veldstraat100 m16Kapellestraat · n.d.
Grooten Moortelhoek150 m24Welle-Centrum
Kerkstraat230 m118Welle-Centrum
Broekstraat240 m129Welle-Centrum
Beekstraat250 m7Welle-Centrum
Kerkveldstraat340 m15Welle-Centrum
Moortelveld440 m34Kapellestraat · n.d.
Kersenweg450 m19Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 %
Abeelstraat480 m18Wildebeke · n.d.
Kapellestraat490 m119Kapellestraat · n.d.

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rietstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Rietstraat à Denderleeuw : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Welle-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas239 000 €4 780 €4 480 €248 300 €
Médiane272 000 €5 440 €4 620 €282 100 €
Haut304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rietstraat

La médiane du quartier Welle-Centrum est passée de 218 750 € en 2019 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Rietstraat pèse 16 adresses sur les 425 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Rietstraat

Combien vaut une maison Rietstraat à Denderleeuw ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rietstraat est son quartier, Welle-Centrum : 239 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 272 000 €.

Rietstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rietstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Rietstraat à Denderleeuw ?

Rietstraat fait partie du quartier Welle-Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode