Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Grooten Moortelhoek à Denderleeuw
Grooten Moortelhoek est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum, est de 272 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à304 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Grooten Moortelhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Grooten Moortelhoek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 24 | 15 | 267 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 9 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 24 (Welle-Centrum), regroupe 15 des 24 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Denderleeuw, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,5 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 109e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Grooten Moortelhoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grooten Moortelhoek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Open Veldstraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (299 000 €, par Kersenweg). Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Moortelveld (34) et devant Welleplein (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Open Veldstraat | 90 m | Kapellestraat · n.d. |
| Beekstraat | 110 m | Welle-Centrum |
| Broekstraat | 140 m | Welle-Centrum |
| Rietstraat | 150 m | Welle-Centrum |
| Kerkveldstraat | 230 m | Welle-Centrum |
| Moortelveld | 290 m | Kapellestraat · n.d. |
| Kerkstraat | 330 m | Welle-Centrum |
| Kapellestraat | 340 m | Kapellestraat · n.d. |
| Welleplein | 400 m | Welle-Centrum |
| Kersenweg | 410 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
Acheter Grooten Moortelhoek à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grooten Moortelhoek
La médiane du quartier Welle-Centrum est passée de 218 750 € en 2019 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Grooten Moortelhoek pèse 15 adresses sur les 425 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grooten Moortelhoek
Le prix est-il le même tout au long de Grooten Moortelhoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 24 : médiane 267 000 € en 2022 ; n° 1 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grooten Moortelhoek à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grooten Moortelhoek est son quartier, Welle-Centrum : 239 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Grooten Moortelhoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grooten Moortelhoek comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Grooten Moortelhoek à Denderleeuw ?
Grooten Moortelhoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Welle-Centrum (n° 10 à 24, 15 adresses), Kapellestraat (n° 1 à 9, 9 adresses).
Vous vendez Grooten Moortelhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode