Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Elf Dagwand à Denderleeuw
Elf Dagwand est une voie résidentielle de 520 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O., est de 297 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à347 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 17 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Elf Dagwand en chiffres
Un prix par tronçon
Elf Dagwand traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81 | 35 | 299 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 20 à 66, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Welle-Centrum - Uitbreiding-O.), regroupe 35 des 47 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Denderleeuw, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (18 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 1 à 81
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 51e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Elf Dagwand : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Elf Dagwand n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches d'Elf Dagwand
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Elzenlaan relève du quartier Nedersteenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Kemelweg (52) et devant Priester Daenslaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eendenstraat | 110 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Elzenlaan | 130 m | Nedersteenveld · n.d. |
| Booglaan | 190 m | Nedersteenveld · n.d. |
| Beukenlaan | 190 m | Nedersteenveld · n.d. |
| Kemelweg | 300 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Langestraat | 340 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kampstraat | 340 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Priester Daenslaan | 370 m | Nedersteenveld · n.d. |
| Hemelrijklaan | 380 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Wellestraat | 380 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
Acheter Elf Dagwand à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elf Dagwand
La médiane du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. est passée de 162 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 333 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Elf Dagwand pèse 35 adresses sur les 814 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elf Dagwand
Le prix est-il le même tout au long d'Elf Dagwand ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 : médiane 299 000 € en 2023 ; n° 20 à 66 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Elf Dagwand à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elf Dagwand est son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O. : 238 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Elf Dagwand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elf Dagwand comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elf Dagwand à Denderleeuw ?
Elf Dagwand est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (n° 1 à 81, 35 adresses), Nedersteenveld (n° 20 à 66, 12 adresses).
Vous vendez Elf Dagwand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode