Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Denderweg à Denderleeuw
Denderweg est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,6 km à l'est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à315 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Denderweg en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 188e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,6 km à l'est
Voirie
Denderweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Denderweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Denderweg : type de bâti et prix de référence
Denderweg compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum (211 000 € à 315 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Denderweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 17 % de 4 façades, Denderweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Cochezstraat (32 %), la moins aérée Jozef Sonckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kiekenborrestraat) à 169 m² (Dorp) dans ces rues ; avec 67 m², Denderweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Dorp (18) et devant Maanstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorp | 120 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Fonteinstraat | 230 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| A. De Cockstraat | 240 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Moreelstraat | 270 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Bouchtstraat | 300 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Kiekenborrestraat | 320 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Jozef Sonckstraat | 350 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Maanstraat | 360 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Middenstraat | 380 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Dr. Cochezstraat | 420 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Denderweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix.
- Denderweg à Affligem, à 1,3 km : médiane du quartier 350 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Denderweg à Alost, à 11,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Denderweg à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Denderweg
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Denderweg pèse 6 adresses sur les 762 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Denderweg
Combien vaut une maison Denderweg à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denderweg est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum : 211 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Denderweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (33 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Denderweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Denderweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Denderweg à Denderleeuw ?
Denderweg fait partie du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Denderweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode