Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Torrestraat à Zulte
Torrestraat est une voie de desserte locale de 890 m, à 4,2 km au nord-est du centre de Zulte (9870). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenweg-Station, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à370 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Steenweg-Station, 17 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Torrestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Torrestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 14 | 18 | 327 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 17 à 23 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 14 (Steenweg-Station), regroupe 18 des 25 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zulte, 302 500 € en 2025.
- Adresses
- 27 (17 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (21)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 83e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 4,2 km au nord-est
Bâti
Torrestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,7 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Torrestraat : type de bâti et prix de référence
Torrestraat compte 21 bâtiments isolés sur 24 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Zulte. La médiane des 2 ou 3 façades de Zulte (275 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Steenweg-Station (265 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Torrestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Torrestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenweg-Station et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Guldepark relève du quartier Molenkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Molenhoek - Sint-Hubert (383 500 €, par Torenstraat (Deinze)). Avec 88 % de 4 façades, Torrestraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Molenmeersstraat (100 %), la moins aérée Polderstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Torenstraat (Deinze)) à 199 m² (Molenmeersstraat) dans ces rues ; Torrestraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Eikstraat (32) et devant Guldepark (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenmeersstraat | 300 m | Steenweg-Station |
| Gaverweg | 410 m | Steenweg-Station |
| Guldepark | 530 m | Molenkouter · n.d. |
| Donkerstraat | 560 m | Steenweg-Station |
| Tuinwijk | 630 m | Machelen-Centrum · n.d. |
| Molenkouterstraat | 660 m | Machelen-Centrum · n.d. |
| Torenstraat (Deinze) | 710 m | Molenhoek - Sint-Hubert · 383 500 € +17 % |
| Heremietlos | 720 m | Machelen-Centrum · n.d. |
| Polderstraat | 740 m | Steenweg-Station |
| Eikstraat | 760 m | Polderhoek-'t Konijntje · n.d. |
Tous les quartiers de Zulte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torrestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix.
- Torrestraat à Wevelgem, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Torrestraat à Termonde, à 44,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Torrestraat à Lebbeke, à 44,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Torrestraat à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenweg-Station, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torrestraat
La médiane du quartier Steenweg-Station est passée de 264 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Zulte gagnait 31 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Torrestraat pèse 18 adresses sur les 712 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torrestraat
Le prix est-il le même tout au long de Torrestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 14 : médiane 327 000 € en 2023 ; n° 17 à 23 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Torrestraat à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torrestraat est son quartier, Steenweg-Station : 265 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Torrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 1 jumelé (4 %) et 21 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Dans quel quartier se trouve Torrestraat à Zulte ?
Torrestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zulte : Steenweg-Station (n° 1 à 14, 18 adresses), Machelen-Verspr. Bew.-Noord (n° 17 à 23, 7 adresses).
Vous vendez Torrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode