Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Patrijspark à Deinze
Patrijspark est une voie résidentielle de 540 m, à 3,7 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Patrijspark en chiffres
- Adresses
- 40 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 89
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (35)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 158e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,7 km au sud
Bâti
Patrijspark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Patrijspark : type de bâti et prix de référence
Patrijspark compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Patrijspark se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Patrijspark
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Kerselaarslaan relève du quartier Gampelaere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Patrijspark est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Achtmeersstraat ; Winterlaan ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Winterlaan) à 191 m² (Achtmeersstraat) dans ces rues ; Patrijspark est à 170 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Regenbooglaan (48) et devant Rodenbosstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekelstraat | 130 m | Dries |
| Achtmeersstraat | 140 m | Dries |
| Melkweglaan | 280 m | Dries |
| Regenbooglaan | 330 m | Dries |
| Lentelaan | 350 m | Dries |
| Zomerstraat | 380 m | Dries |
| Kerselaarslaan | 450 m | Gampelaere · n.d. |
| Winterlaan | 460 m | Dries |
| Rodenbosstraat | 470 m | Dries |
| Zonneschijn | 490 m | Dries |
Acheter Patrijspark à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patrijspark
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Patrijspark pèse 40 adresses sur les 1 457 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Patrijspark
Combien vaut une maison Patrijspark à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patrijspark est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Patrijspark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Patrijspark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Patrijspark comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Patrijspark à Deinze ?
Patrijspark fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Patrijspark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode