Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Duindoornlaan à De Haan
Duindoornlaan est une voie résidentielle de 110 m, à 2,5 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ringlaan - Drift, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Ringlaan - Drift, 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Duindoornlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (30e rue sur 31)
- Taille
- 252e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Duindoornlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Duindoornlaan : type de bâti et prix de référence
Duindoornlaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ringlaan - Drift (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Duindoornlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Duindoornlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ringlaan - Drift et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Parklaan relève du quartier Wenduine-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Duindoornlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Duinenlaan (83 %) ; Condéstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Duindistellaan) à 152 m² (Duinenlaan) dans ces rues ; Duindoornlaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Parklaan (8) et devant Duindistellaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinhelmlaan | 40 m | Ringlaan - Drift |
| Duindistellaan | 60 m | Ringlaan - Drift |
| Pieter Cornillystraat | 140 m | Ringlaan - Drift |
| Condéstraat | 150 m | Ringlaan - Drift |
| Veldstraat | 160 m | Ringlaan - Drift |
| Duinenlaan | 190 m | Ringlaan - Drift |
| Wancourstraat | 200 m | Ringlaan - Drift |
| Drift | 250 m | Ringlaan - Drift |
| Parklaan | 350 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
| Park Leopold II | 380 m | Wenduine-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duindoornlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix.
- Duindoornlaan à Ostende, à 16,4 km : médiane du quartier 275 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Duindoornlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ringlaan - Drift, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duindoornlaan
La médiane du quartier Ringlaan - Drift est passée de 248 750 € en 2016 à 357 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Duindoornlaan pèse 6 adresses sur les 806 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duindoornlaan
Combien vaut une maison Duindoornlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duindoornlaan est son quartier, Ringlaan - Drift : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Duindoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Duindoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duindoornlaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Duindoornlaan à De Haan ?
Duindoornlaan fait partie du quartier Ringlaan - Drift, à De Haan. Elle en est la 30e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Duindoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode