Prix des maisons Lizernelaan à Courtrai

Lizernelaan compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Poort (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blauwe Poort : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 0 % de 4 façades, Lizernelaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Burgemeester Mayeurlaan, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Schoorbakkestraat) à 130 m² (Halenplein) dans ces rues ; Lizernelaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Elfde-novemberlaan (29) et devant Loncinstraat (24).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Au prix médian du quartier Blauwe Poort, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blauwe Poort est passée de 186 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 330 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (36 en 2022, 16 en 2023). Lizernelaan pèse 27 adresses sur les 648 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 207 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.