Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Burgemeester Mayeurlaan à Courtrai
Burgemeester Mayeurlaan est une voie résidentielle de 750 m, à 1,4 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Poort, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Blauwe Poort, 16 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Burgemeester Mayeurlaan en chiffres
- Adresses
- 80 (42 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 71
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (26)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 85e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,4 km à l'est
Bâti
Burgemeester Mayeurlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Mayeurlaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Mayeurlaan mêle 54 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Courtrai, une 4 façades s'est vendue 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (853 ventes), soit 235 000 € d'écart (+90 %).
Dans la fourchette du quartier Blauwe Poort (249 000 € à 363 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Mayeurlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blauwe Poort : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 33 % de 4 façades, Burgemeester Mayeurlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Margriete-Houtemlaan (100 %), la moins aérée Boezingestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Schoorbakkestraat) à 220 m² (Sint-Margriete-Houtemlaan) dans ces rues ; Burgemeester Mayeurlaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lizernelaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lizernelaan | 70 m | Blauwe Poort |
| Steenstratelaan | 70 m | Blauwe Poort |
| Schoorbakkestraat | 110 m | Blauwe Poort |
| Reigersvliet | 140 m | Blauwe Poort |
| Merkemstraat | 180 m | Blauwe Poort |
| Sint-Margriete-Houtemlaan | 190 m | Blauwe Poort |
| Terhagenstraat | 190 m | Blauwe Poort |
| Ramskapellestraat | 200 m | Blauwe Poort |
| Boezingestraat | 210 m | Blauwe Poort |
| Halenplein | 210 m | Blauwe Poort |
Acheter Burgemeester Mayeurlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Poort, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Mayeurlaan
La médiane du quartier Blauwe Poort est passée de 186 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 330 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (36 en 2022, 16 en 2023). Burgemeester Mayeurlaan pèse 80 adresses sur les 648 du quartier (12 %), où Statbel a compté 207 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Mayeurlaan
Combien vaut une maison Burgemeester Mayeurlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Mayeurlaan est son quartier, Blauwe Poort : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Burgemeester Mayeurlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (26 %), 33 jumelés (41 %) et 26 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Burgemeester Mayeurlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Mayeurlaan comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Mayeurlaan à Courtrai ?
Burgemeester Mayeurlaan fait partie du quartier Blauwe Poort, à Courtrai. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Mayeurlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode