Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Kapel ter Bedehof à Courtrai
Kapel ter Bedehof est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 2,5 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soetens Molen, est de 263 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à286 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Soetens Molen, 18 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Kapel ter Bedehof en chiffres
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 45
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 206e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,5 km à l'est
Voirie
Kapel ter Bedehof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Soetens Molen.
Maisons de Kapel ter Bedehof : type de bâti et prix de référence
Kapel ter Bedehof compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soetens Molen (225 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapel ter Bedehof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soetens Molen et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Sionlaan relève du quartier Sionweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kapel ter Bedehof est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Populierenlaan, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sparrenlaan) à 126 m² (Cipreslaan) dans ces rues ; Kapel ter Bedehof est à 70 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Cederlaan (65) et devant Wilgenlaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapel ter Bede | 70 m | Soetens Molen |
| Populierenlaan | 270 m | Soetens Molen |
| Cederlaan | 270 m | Soetens Molen |
| Eikenlaan | 280 m | Soetens Molen |
| Perziklaan | 300 m | Soetens Molen |
| Palmboomlaan | 320 m | Soetens Molen |
| Wilgenlaan | 340 m | Soetens Molen |
| Cipreslaan | 360 m | Soetens Molen |
| Sparrenlaan | 360 m | Soetens Molen |
| Sionlaan | 370 m | Sionweg · n.d. |
Acheter Kapel ter Bedehof à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soetens Molen, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapel ter Bedehof
La médiane du quartier Soetens Molen est passée de 164 750 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kapel ter Bedehof pèse 46 adresses sur les 494 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapel ter Bedehof
Combien vaut une maison Kapel ter Bedehof à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapel ter Bedehof est son quartier, Soetens Molen : 225 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de Kapel ter Bedehof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (63 %) et 17 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Kapel ter Bedehof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapel ter Bedehof comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kapel ter Bedehof à Courtrai ?
Kapel ter Bedehof fait partie du quartier Soetens Molen, à Courtrai. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Kapel ter Bedehof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode