Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Abdis Agnesstraat à Courtrai
Abdis Agnesstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 1,2 km au sud du centre de Courtrai (8510). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve, est de 466 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à739 000 €
Prix médian : 466 000 €
Quartier retenu : Rodenburg - Abdijhoeve, 23 ventes en 2023 (médiane 457 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Abdis Agnesstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (35 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 47
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (54)
- Emprise médiane
- 183 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,2 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 168e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,2 km au sud
Bâti
Abdis Agnesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 780 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Abdis Agnesstraat : type de bâti et prix de référence
Abdis Agnesstraat compte 54 bâtiments isolés sur 54 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenburg - Abdijhoeve (402 000 € à 739 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 183 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abdis Agnesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rodenburg - Abdijhoeve : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Pieter Couckstraat) à 262 m² (Jan Van Eyckstraat) dans ces rues ; Abdis Agnesstraat est à 183 m². Par le nombre d'adresses (54), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gerard Davidstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wouterstraat | 70 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Flandrinastraat | 150 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Pieter Breughelstraat | 210 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jakob Jordaensstraat | 240 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Dirk Boutsstraat | 250 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Gerard Davidstraat | 280 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jan Van Eyckstraat | 320 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Barend Van Orleystraat | 320 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jeronimus Boschstraat | 320 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Pieter Couckstraat | 360 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
Acheter Abdis Agnesstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, 466 000 €, l'achat revient à 480 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
| Haut | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 320 € à 55 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abdis Agnesstraat
La médiane du quartier Rodenburg - Abdijhoeve est passée de 347 500 € en 2014 à 457 500 € en 2023 (+32 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 545 604 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 23 en 2023). Abdis Agnesstraat pèse 54 adresses sur les 590 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Abdis Agnesstraat
Combien vaut une maison Abdis Agnesstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abdis Agnesstraat est son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve : 402 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 466 000 €.
Les maisons d'Abdis Agnesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 54 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 183 m².
Abdis Agnesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abdis Agnesstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Abdis Agnesstraat à Courtrai ?
Abdis Agnesstraat fait partie du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, à Courtrai. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Abdis Agnesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode