Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Harelbeeksestraat à Courtrai
Harelbeeksestraat est un grand axe de transit de 120 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk, est de 254 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à417 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Sint-Janswijk, 43 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Harelbeeksestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 651e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Harelbeeksestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (3 % de 4 façades).
Maisons d'Harelbeeksestraat : type de bâti et prix de référence
Harelbeeksestraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Sint-Janswijk (158 000 € à 417 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harelbeeksestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Rode Kruisplein relève du quartier Gentse Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 88 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Vestingsstraat) à 275 m² (Gentsestraat) dans ces rues ; Harelbeeksestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Rode Kruisplein (22) et devant Gentsestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentsestraat | 80 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Vestingsstraat | 80 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Vaartstraat | 110 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Jakob van Arteveldelaan | 180 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Rode Kruisplein | 240 m | Gentse Poort · n.d. |
| Veldstraat | 260 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Plein | 270 m | Houtmarkt · n.d. |
| Minister Liebaertlaan | 280 m | Gentse Poort · n.d. |
| Vlaanderenkaai | 290 m | Gentse Poort · n.d. |
| Groeningekaai | 300 m | Groeningekaai · n.d. |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Harelbeeksestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Harelbeeksestraat à Kuurne, à 2,5 km : médiane du quartier 185 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Harelbeeksestraat à Lendelede, à 6,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Harelbeeksestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harelbeeksestraat
La médiane du quartier Nieuwe Sint-Janswijk est passée de 141 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Harelbeeksestraat pèse 15 adresses sur les 888 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 299 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Harelbeeksestraat
Combien vaut une maison Harelbeeksestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harelbeeksestraat est son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk : 158 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons d'Harelbeeksestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Harelbeeksestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harelbeeksestraat comme un grand axe de transit de 120 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Harelbeeksestraat à Courtrai ?
Harelbeeksestraat fait partie du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, à Courtrai. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Harelbeeksestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode