Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Geeraard Mercatorstraat à Courtrai
Geeraard Mercatorstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à417 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Geeraard Mercatorstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 602e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Geeraard Mercatorstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (32 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geeraard Mercatorstraat : type de bâti et prix de référence
Geeraard Mercatorstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (232 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Geeraard Mercatorstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geeraard Mercatorstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Geeraard Mercatorstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Andreas Vesaliusstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Monseigneur Callewaertstraat) à 182 m² (Andreas Vesaliusstraat) dans ces rues ; avec 89 m², Geeraard Mercatorstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Lieven Bauwensplein (29) et devant Lindestuk (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kristoffel Plantijnstraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Preshoekstraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Priester Socquetstraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Andreas Vesaliusstraat | 150 m | Nieuwenhove |
| Poortersstraat | 160 m | Nieuwenhove |
| Lindestuk | 220 m | Nieuwenhove |
| Broeders Van Dalestraat | 240 m | Nieuwenhove |
| Groeningebosstraat | 270 m | Nieuwenhove |
| Lieven Bauwensplein | 280 m | Nieuwenhove |
| Monseigneur Callewaertstraat | 310 m | Nieuwenhove |
Acheter Geeraard Mercatorstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geeraard Mercatorstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 210 000 € en 2014 à 290 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Geeraard Mercatorstraat pèse 17 adresses sur les 712 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geeraard Mercatorstraat
Combien vaut une maison Geeraard Mercatorstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geeraard Mercatorstraat est son quartier, Nieuwenhove : 232 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Geeraard Mercatorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (65 %) et 6 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Geeraard Mercatorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geeraard Mercatorstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Geeraard Mercatorstraat à Courtrai ?
Geeraard Mercatorstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Courtrai. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Geeraard Mercatorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode