Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Priester Socquetstraat à Courtrai
Priester Socquetstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à417 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Priester Socquetstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (8 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 339e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Priester Socquetstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (32 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Priester Socquetstraat : type de bâti et prix de référence
Priester Socquetstraat compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (232 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Priester Socquetstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Priester Socquetstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 3 % de 4 façades, Priester Socquetstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Andreas Vesaliusstraat (88 %), la moins aérée Geeraard Mercatorstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Geeraard Mercatorstraat) à 182 m² (Andreas Vesaliusstraat) dans ces rues ; Priester Socquetstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Pastoor Slossestraat (33) et devant Lieven Bauwensplein (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Preshoekstraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Kristoffel Plantijnstraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Geeraard Mercatorstraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Poortersstraat | 160 m | Nieuwenhove |
| Lieven Bauwensplein | 170 m | Nieuwenhove |
| Lindestuk | 230 m | Nieuwenhove |
| Andreas Vesaliusstraat | 250 m | Nieuwenhove |
| Pastoor Slossestraat | 260 m | Nieuwenhove |
| Zwinstraat | 270 m | Nieuwenhove |
| Groeningebosstraat | 320 m | Nieuwenhove |
Acheter Priester Socquetstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Priester Socquetstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 210 000 € en 2014 à 290 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Priester Socquetstraat pèse 29 adresses sur les 712 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Priester Socquetstraat
Combien vaut une maison Priester Socquetstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Priester Socquetstraat est son quartier, Nieuwenhove : 232 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Priester Socquetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (55 %), 12 jumelés (41 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Priester Socquetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Priester Socquetstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Priester Socquetstraat à Courtrai ?
Priester Socquetstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Courtrai. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Priester Socquetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode