Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Monseigneur Callewaertstraat à Courtrai
Monseigneur Callewaertstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à417 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Monseigneur Callewaertstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (33 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 1 à 75
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (5)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 132e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Monseigneur Callewaertstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (32 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Monseigneur Callewaertstraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Callewaertstraat compte 59 bâtiments accolés sur 64 (92 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (232 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Monseigneur Callewaertstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Callewaertstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhove et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Rekkemsestraat relève du quartier De Ko, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Monseigneur Callewaertstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Andreas Vesaliusstraat (88 %), la moins aérée Zwinstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Zwinstraat) à 182 m² (Andreas Vesaliusstraat) dans ces rues ; Monseigneur Callewaertstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Rekkemsestraat (242) et devant Poortersstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindestuk | 90 m | Nieuwenhove |
| Groeningebosstraat | 120 m | Nieuwenhove |
| Rekkemsestraat | 120 m | De Ko · n.d. |
| Poortersstraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Pastoor Slossestraat | 190 m | Nieuwenhove |
| Rode Dreef | 200 m | Nieuwenhove |
| Michel Vandewielestraat | 230 m | De Ko · n.d. |
| Kristoffel Plantijnstraat | 240 m | Nieuwenhove |
| Zwinstraat | 290 m | Nieuwenhove |
| Andreas Vesaliusstraat | 300 m | Nieuwenhove |
Acheter Monseigneur Callewaertstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Callewaertstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 210 000 € en 2014 à 290 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Monseigneur Callewaertstraat pèse 64 adresses sur les 712 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Monseigneur Callewaertstraat
Combien vaut une maison Monseigneur Callewaertstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Callewaertstraat est son quartier, Nieuwenhove : 232 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Monseigneur Callewaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (48 %), 28 jumelés (44 %) et 5 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Monseigneur Callewaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Callewaertstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Callewaertstraat à Courtrai ?
Monseigneur Callewaertstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Courtrai. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Callewaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode