Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Arenastraat à Courtrai
Arenastraat est une voie résidentielle de 280 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 295 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à417 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Arenastraat en chiffres
- Adresses
- 23 (17 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 3 à 13
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 448e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 3,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Arenastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhove et sa fourchette. La limite passe à 740 m : Preshoekstraat (Menin) relève du quartier Lauwberg-Hofstede Dewit, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Priester Socquetstraat (29) et devant Preshoekstraat (Menin) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gladiatorenstraat | 190 m | Nieuwenhove |
| Apollostraat | 270 m | Nieuwenhove |
| Diagorasstraat | 290 m | Nieuwenhove |
| Gymnasiastraat | 330 m | Nieuwenhove |
| Zeusstraat | 350 m | Nieuwenhove |
| Olympiadeplein | 600 m | Nieuwenhove |
| Lieven Bauwensplein | 620 m | Nieuwenhove |
| Zwinstraat | 710 m | Nieuwenhove |
| Preshoekstraat (Menin) | 740 m | Lauwberg-Hofstede Dewit · n.d. |
| Priester Socquetstraat | 770 m | Nieuwenhove |
Acheter Arenastraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arenastraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 210 000 € en 2014 à 290 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Arenastraat pèse 23 adresses sur les 712 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arenastraat
Combien vaut une maison Arenastraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arenastraat est son quartier, Nieuwenhove : 232 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Arenastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arenastraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arenastraat à Courtrai ?
Arenastraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Courtrai. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Arenastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode