Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Diagorasstraat à Courtrai
Diagorasstraat est une voie résidentielle de 760 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 295 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à417 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Diagorasstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (36 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 1 à 49
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (30)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 143e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 3,4 km au sud-ouest
Bâti
Diagorasstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Diagorasstraat : type de bâti et prix de référence
Diagorasstraat mêle 30 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Courtrai, une 4 façades s'est vendue 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (853 ventes), soit 235 000 € d'écart (+90 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwenhove (232 000 € à 417 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diagorasstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhove et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Pontestraat relève du quartier De Ko, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Diagorasstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zeusstraat (100 %), la moins aérée Zwinstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Zwinstraat) à 173 m² (Apollostraat) dans ces rues ; Diagorasstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gladiatorenstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeusstraat | 60 m | Nieuwenhove |
| Apollostraat | 80 m | Nieuwenhove |
| Gladiatorenstraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Gymnasiastraat | 210 m | Nieuwenhove |
| Arenastraat | 290 m | Nieuwenhove |
| Olympiadeplein | 340 m | Nieuwenhove |
| Lieven Bauwensplein | 440 m | Nieuwenhove |
| Zwinstraat | 480 m | Nieuwenhove |
| Pontestraat | 530 m | De Ko · n.d. |
| Pastoor Slossestraat | 570 m | Nieuwenhove |
Acheter Diagorasstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diagorasstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 210 000 € en 2014 à 290 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Diagorasstraat pèse 60 adresses sur les 712 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Diagorasstraat
Combien vaut une maison Diagorasstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diagorasstraat est son quartier, Nieuwenhove : 232 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Diagorasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (13 %), 22 jumelés (37 %) et 30 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Diagorasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diagorasstraat comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Diagorasstraat à Courtrai ?
Diagorasstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Courtrai. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Diagorasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode