Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Apollostraat à Courtrai
Apollostraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à417 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Apollostraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 771e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 3,4 km au sud-ouest
Voirie
Apollostraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Apollostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Maisons d'Apollostraat : type de bâti et prix de référence
Apollostraat compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai. La médiane des 2 ou 3 façades de Courtrai (260 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nieuwenhove (232 000 € à 417 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Apollostraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Apollostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 82 % de 4 façades, Apollostraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zeusstraat (100 %), la moins aérée Zwinstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Zwinstraat) à 170 m² (Zeusstraat) dans ces rues ; avec 173 m², Apollostraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Olympiadeplein (15) et devant Zeusstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diagorasstraat | 80 m | Nieuwenhove |
| Zeusstraat | 100 m | Nieuwenhove |
| Gymnasiastraat | 130 m | Nieuwenhove |
| Gladiatorenstraat | 140 m | Nieuwenhove |
| Arenastraat | 270 m | Nieuwenhove |
| Olympiadeplein | 330 m | Nieuwenhove |
| Lieven Bauwensplein | 400 m | Nieuwenhove |
| Zwinstraat | 450 m | Nieuwenhove |
| Pastoor Slossestraat | 550 m | Nieuwenhove |
| Priester Socquetstraat | 560 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Apollostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8510) avant de comparer des prix.
- Apollostraat à Anvers, à 96,7 km : médiane du quartier 272 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Apollostraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Apollostraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 210 000 € en 2014 à 290 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Apollostraat pèse 11 adresses sur les 712 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Apollostraat
Combien vaut une maison Apollostraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Apollostraat est son quartier, Nieuwenhove : 232 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons d'Apollostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Apollostraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Apollostraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Apollostraat à Courtrai ?
Apollostraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Courtrai. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Apollostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode