Prix des maisons par rue · 6183 Courcelles
Prix des maisons avenue Reine Astrid à Courcelles
L'avenue Reine Astrid est une voie résidentielle de 90 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Courcelles (6183). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trazegnies-Centre, est de 121 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
104 000 €à197 000 €
Prix médian : 121 000 €
Quartier retenu : Trazegnies-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 111 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
L'avenue Reine Astrid en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Reine Astrid traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 111 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 4 à 8, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 9 (Trazegnies-Centre), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Courcelles, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 269e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
L'avenue Reine Astrid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Reine Astrid : type de bâti et prix de référence
L'avenue Reine Astrid compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trazegnies-Centre (104 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Reine Astrid
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trazegnies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de l'Abbé relève du quartier Trazegnies - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Reine Astrid est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue Rodolphe Delval (73 %) ; la ruelle Alexandre Delval ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (le sentier de la Poste) à 85 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; l'avenue Reine Astrid est à 61 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Rodolphe Delval, en compte 42.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Poste | 50 m | Trazegnies-Centre |
| Rue de la Poste | 110 m | Trazegnies-Centre |
| Place Albert Ier | 110 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Rodolphe Delval | 110 m | Trazegnies-Centre |
| Rue de l'Abbé | 180 m | Trazegnies - Gare · n.d. |
| Marais des Oies | 180 m | Couturelle - Chateau · n.d. |
| Ruelle Alexandre Delval | 180 m | Trazegnies-Centre |
| Sentier Saint-Joseph | 180 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Libotte | 180 m | Trazegnies-Centre |
| Rue du Caillou | 200 m | Trazegnies - Gare · n.d. |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Reine Astrid » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (6183) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue Reine Astrid à Seneffe, à 9,1 km : médiane du quartier 240 000 € (+116 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à Nivelles, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Braine-le-Château, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Mons, à 26,0 km : médiane du quartier 215 000 € (+94 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à Court-Saint-Etienne, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Waterloo, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Rixensart, à 31,0 km : médiane du quartier 450 000 € (+305 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à La Hulpe, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter avenue Reine Astrid à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trazegnies-Centre, 121 000 €, l'achat revient à 128 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 104 000 € | 3 120 € | 110 800 € |
| Médiane | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 630 € à 15 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Reine Astrid
La médiane du quartier Trazegnies-Centre est passée de 107 500 € en 2016 à 111 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Courcelles gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2022 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 17 en 2022). L'avenue Reine Astrid pèse 5 adresses sur les 580 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Reine Astrid
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Reine Astrid ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 9 impairs : médiane 111 000 € en 2022 ; n° 4 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Reine Astrid à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Reine Astrid est son quartier, Trazegnies-Centre : 104 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 121 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Reine Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
L'avenue Reine Astrid est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Reine Astrid comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Reine Astrid à Courcelles ?
L'avenue Reine Astrid est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courcelles : Trazegnies-Centre (n° 1 à 9, 5 adresses), Couturelle - Chateau (n° 4 à 8, 3 adresses).
Vous vendez avenue Reine Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode