Prix des maisons par rue · 1325 Chaumont-Gistoux
Prix des maisons avenue du Comté à Chaumont-Gistoux
L'avenue du Comté est une voie résidentielle de 310 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Chaumont-Gistoux (1325). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brocsou, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
522 000 €à640 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Brocsou, 19 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
L'avenue du Comté en chiffres
- Adresses
- 13 (11 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 7
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (23e rue sur 30)
- Taille
- 123e rue sur 215 à Chaumont-Gistoux
- Du centre de Chaumont-Gistoux
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
L'avenue du Comté est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de l'avenue du Comté : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Comté compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 565 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Chaumont-Gistoux.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Brocsou (522 000 € à 640 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Comté
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brocsou et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la voie de la Frêneraie (Wavre) relève du quartier Les Chauweres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue du Comté est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont l'avenue de la Seigneurie ; la rue de la Fenneraie ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (la rue de la Fenneraie) à 152 m² (l'avenue des Deux Censes) dans ces rues ; l'avenue du Comté est à 138 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après l'avenue des Deux Censes (17) et devant l'avenue Del Copette (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voie de la Frêneraie (Wavre) | 120 m | Les Chauweres · n.d. |
| Rue de la Fenneraie | 210 m | Brocsou |
| Avenue de la Dame | 210 m | Brocsou |
| Avenue des Chevaliers d'Escalada | 290 m | Brocsou |
| Avenue de la Seigneurie | 330 m | Brocsou |
| Chemin des Glaneurs | 360 m | Brocsou |
| Avenue des Moissonneurs | 380 m | Brocsou |
| Avenue des Deux Censes | 390 m | Brocsou |
| Avenue Del Copette | 480 m | Brocsou |
| Avenue Del Pirère | 480 m | Brocsou |
Tous les quartiers de Chaumont-Gistoux et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Comté » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1325) avant de comparer des prix.
- Avenue du Comté à Gembloux, à 14,1 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue du Comté à Chaumont-Gistoux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brocsou, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 522 000 € | 15 660 € | 543 200 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 640 000 € | 19 200 € | 665 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Comté
La médiane du quartier Brocsou est passée de 415 000 € en 2016 à 500 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Chaumont-Gistoux gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. L'avenue du Comté pèse 13 adresses sur les 781 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Comté
Combien vaut une maison avenue du Comté à Chaumont-Gistoux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Comté est son quartier, Brocsou : 522 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de l'avenue du Comté sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
L'avenue du Comté est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Comté comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Comté à Chaumont-Gistoux ?
L'avenue du Comté fait partie du quartier Brocsou, à Chaumont-Gistoux. Elle en est la 23e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez avenue du Comté ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode