Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons impasse Saint Roch à Châtelet
L'impasse Saint Roch se situe à 1,9 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouffioulx-Centre, est de 135 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à158 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Bouffioulx-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'impasse Saint Roch en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 30 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 283e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,9 km au sud
Bâti
Le quartier Bouffioulx-Centre compte 58 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse Saint Roch : type de bâti et prix de référence
L'impasse Saint Roch compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Saint Roch
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouffioulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 10 % de 4 façades, l'impasse Saint Roch est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de Presles (64 %), la moins aérée la rue Emile Hermant (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Cripet) à 71 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; l'impasse Saint Roch est à 49 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après le sentier de Presles (11) et devant la place Albert Ier (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cripet | 50 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Francqui | 100 m | Bouffioulx-Centre |
| Place Albert Ier | 130 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Destrée | 130 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue A. Piérard | 170 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Général Jacques | 170 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue des Marais | 170 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Saint-Géry | 200 m | Bouffioulx-Centre |
| Sentier de Presles | 200 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Emile Hermant | 200 m | Bouffioulx-Centre |
Acheter impasse Saint Roch à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Saint Roch
La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. L'impasse Saint Roch pèse 10 adresses sur les 744 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Saint Roch
Combien vaut une maison impasse Saint Roch à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Saint Roch est son quartier, Bouffioulx-Centre : 83 000 € à 158 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de l'impasse Saint Roch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 6 jumelés (60 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Dans quel quartier se trouve l'impasse Saint Roch à Châtelet ?
L'impasse Saint Roch fait partie du quartier Bouffioulx-Centre, à Châtelet. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode