Estimation maison · 6200 Châtelet
Estimer une maison rue des Masuirs à Châtelet
La rue des Masuirs se situe à 3,0 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 350. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 235 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à235 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 372 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Masuirs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Masuirs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Masuirs traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 47 à 344 | 75 | pas de prix publié |
| N° 1 à 46 | 41 | pas de prix publié |
| N° 313 à 350 | 4 | 130 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 47 à 344 (Les Masuirs), regroupe 75 des 120 adresses, soit 63 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (69 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 350, impairs 1 à 319
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 23e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 3,0 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 12,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Masuirs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Masuirs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Les rues les plus proches de la rue des Masuirs
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Masuirs et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Joseph Wauters relève du quartier Grand Trieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (120), elle est 2e sur 11, après la rue Sylvain Pirmez (144) et devant la rue du 11 Novembre (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du 11 Novembre | 180 m | Les Masuirs |
| Quartier du Grand Trieu | 180 m | Les Masuirs |
| Rue Joseph Wauters | 310 m | Grand Trieu · n.d. |
| Rue Sylvain Pirmez | 310 m | Grand Trieu · n.d. |
| Rue de la Liberté | 330 m | Les Masuirs |
| Rue de la Cité | 330 m | Grand Trieu · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 340 m | Taillis-Pre - Soleilmont · 130 000 € |
| Rue Alphonse Ponsart | 360 m | Grand Trieu · n.d. |
| Rue des Hiercheurs | 360 m | Sart-Allet · 160 000 € |
| Rue Achille Delattre | 380 m | Grand Trieu · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Masuirs » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue des Masuirs à Flémalle, à 66,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Masuirs à Seraing, à 71,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Masuirs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Masuirs ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 47 à 344 : pas de prix publié ; n° 1 à 46 : pas de prix publié ; n° 313 à 350 : médiane 130 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue des Masuirs à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Masuirs est la commune de Châtelet : 120 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Masuirs à Châtelet ?
La rue des Masuirs est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Châtelet : Les Masuirs (n° 47 à 344, 75 adresses), Grand Trieu (n° 1 à 46, 41 adresses), Taillis-Pre - Soleilmont (n° 313 à 350, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode