Prix des maisons cour Lyon à Châtelet

La cour Lyon compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chatelet-Centre : la première limite de quartier est à plus de 100 m. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Lyon est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place de la Victoire (100 %), la moins dense l'impasse du Berceau (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (l'allée de la Pompe) à 109 m² (la place de la Victoire) dans ces rues ; la cour Lyon est à 75 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après l'impasse du Berceau (8) et devant la cour Minet (5).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La cour Lyon pèse 7 adresses sur les 698 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.