Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du pré del Coupe à Châtelet
La rue du pré del Coupe se situe à 0,4 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue du pré del Coupe en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (20e rue sur 32)
- Taille
- 252e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,4 km au sud
Bâti
Le quartier Chatelet-Centre compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de la rue du pré del Coupe : type de bâti et prix de référence
La rue du pré del Coupe compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du pré del Coupe
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chatelet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Eudore Pirmez relève du quartier La Chambre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du pré del Coupe est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place du Perron (100 %), la moins dense l'impasse du Berceau (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (l'allée de la Pompe) à 109 m² (la place de la Victoire) dans ces rues ; la rue du pré del Coupe est à 73 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après la place d'Outre Biesme (17) et devant la place de la Victoire (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée de la Pompe | 40 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Déversoir | 40 m | Chatelet-Centre |
| Cour Lyon | 50 m | Chatelet-Centre |
| Place d'Outre Biesme | 50 m | Chatelet-Centre |
| Impasse du Berceau | 50 m | Chatelet-Centre |
| Rue des Brasseurs | 80 m | Chatelet-Centre |
| Cour Minet | 100 m | Chatelet-Centre |
| Place du Perron | 100 m | Chatelet-Centre |
| Place de la Victoire | 110 m | Chatelet-Centre |
| Rue Eudore Pirmez | 130 m | La Chambre · n.d. |
Acheter rue du pré del Coupe à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du pré del Coupe
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. La rue du pré del Coupe pèse 14 adresses sur les 698 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du pré del Coupe
Combien vaut une maison rue du pré del Coupe à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du pré del Coupe est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue du pré del Coupe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du pré del Coupe à Châtelet ?
La rue du pré del Coupe fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 20e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue du pré del Coupe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode