Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Cripet à Châtelet
La rue du Cripet est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,9 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouffioulx-Centre, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à158 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Bouffioulx-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Cripet en chiffres
- Adresses
- 25 (6 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 39
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 175e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,9 km au sud
Bâti
La rue du Cripet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Cripet : type de bâti et prix de référence
La rue du Cripet compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Cripet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouffioulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 4 % de 4 façades, la rue du Cripet est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Vire (88 %), la moins aérée la rue Saint-Géry (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Saint-Géry) à 112 m² (la rue de Vire) dans ces rues ; avec 41 m², la rue du Cripet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 2e sur 11, après la rue Emile Hermant (32) et devant la rue Francqui (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Saint Roch | 50 m | Bouffioulx-Centre |
| Place Albert Ier | 110 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Francqui | 120 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Destrée | 140 m | Bouffioulx-Centre |
| Sentier de Presles | 150 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue A. Piérard | 150 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Emile Hermant | 190 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Général Jacques | 190 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue de Vire | 200 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Saint-Géry | 200 m | Bouffioulx-Centre |
Acheter rue du Cripet à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Cripet
La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue du Cripet pèse 25 adresses sur les 744 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Cripet
Combien vaut une maison rue du Cripet à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cripet est son quartier, Bouffioulx-Centre : 83 000 € à 158 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue du Cripet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (68 %), 7 jumelés (28 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue du Cripet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Cripet comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cripet à Châtelet ?
La rue du Cripet fait partie du quartier Bouffioulx-Centre, à Châtelet. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Cripet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode