Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue d'Hublinbu à Charleroi
La rue d'Hublinbu se situe à 4,2 km au sud du centre de Charleroi (6010). Elle compte 12 adresses, numérotées de 30 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Transvaal, est de 195 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à241 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Transvaal, 18 ventes en 2023 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue d'Hublinbu en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 30 à 60
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 1385e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,2 km au sud
Bâti
La rue d'Hublinbu est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de la rue d'Hublinbu : type de bâti et prix de référence
La rue d'Hublinbu mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Hublinbu
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Transvaal et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue de l'Hublinbu relève du quartier Hublinbu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : L'Amerique (175 000 €, par la rue des Tourterelles). Avec 50 % de 4 façades, la rue d'Hublinbu est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est le square Albert 1er (78 %), la moins aérée la rue des Tourterelles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Tourterelles) à 132 m² (le square Albert 1er) dans ces rues ; la rue d'Hublinbu est à 75 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Hublinbu (15) et devant le square Albert 1er (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hublinbu | 80 m | Hublinbu · n.d. |
| Avenue du Panorama | 80 m | Hublinbu · n.d. |
| Avenue des Trois Tilleuls | 200 m | Hublinbu · n.d. |
| Avenue du Zénith | 210 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue Trieu Plaqueu | 230 m | Transvaal |
| Avenue Vanderstock | 300 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue des Tourterelles | 300 m | L'Amerique · 175 000 € +3 % |
| Rue des Brigades dIrlande | 310 m | Transvaal |
| Avenue de la Prévoyance | 330 m | Hublinbu · n.d. |
| Square Albert 1er | 330 m | Transvaal |
Acheter rue d'Hublinbu à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Hublinbu
La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La rue d'Hublinbu pèse 12 adresses sur les 589 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Hublinbu
Combien vaut une maison rue d'Hublinbu à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Hublinbu est son quartier, Transvaal : 126 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de la rue d'Hublinbu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (50 %) et 6 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Dans quel quartier se trouve la rue d'Hublinbu à Charleroi ?
La rue d'Hublinbu fait partie du quartier Transvaal, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue d'Hublinbu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode