Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue Terry Mouchon à Charleroi
La rue Terry Mouchon est une voie résidentielle de 830 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 86 adresses, numérotées de 31 à 174. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gros-Fayt, est de 189 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à233 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Gros-Fayt, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Terry Mouchon en chiffres
- Adresses
- 86 (51 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 44 à 174, impairs 31 à 153
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 206e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km au nord-est
Bâti
La rue Terry Mouchon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Terry Mouchon : type de bâti et prix de référence
La rue Terry Mouchon compte 83 bâtiments accolés sur 86 (97 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gros-Fayt (120 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Terry Mouchon
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gros-Fayt et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Courbe relève du quartier L'Etang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lodelinsart-Centre - Marteau (140 000 €, par la rue Pont Drion). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Terry Mouchon est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Pont Drion (64 %), la moins dense l'avenue Jean Caluwaert (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue Jean Caluwaert) à 61 m² (la place du Gros-Fayt) dans ces rues ; la rue Terry Mouchon est à 48 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après la rue Fayat (95) et devant la rue de la Croix (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Desgain | 100 m | Gros-Fayt |
| Avenue Jean Caluwaert | 170 m | Gros-Fayt |
| Rue des Coutures | 190 m | Gros-Fayt |
| Rue Courbe | 230 m | L'Etang · n.d. |
| Place du Gros-Fayt | 250 m | Gros-Fayt |
| Rue Charniat | 260 m | L'Etang · n.d. |
| Rue Fayat | 290 m | Gros-Fayt |
| Rue Pont Drion | 330 m | Lodelinsart-Centre - Marteau · 140 000 € -15 % |
| Rue des Hauchies (LT) | 340 m | Gros-Fayt |
| Rue de la Croix | 360 m | L'Etang · n.d. |
Acheter rue Terry Mouchon à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gros-Fayt, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Terry Mouchon
La médiane du quartier Gros-Fayt est passée de 90 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La rue Terry Mouchon pèse 86 adresses sur les 612 du quartier (14 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Terry Mouchon
Combien vaut une maison rue Terry Mouchon à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Terry Mouchon est son quartier, Gros-Fayt : 120 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la rue Terry Mouchon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (56 %), 35 jumelés (41 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Terry Mouchon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Terry Mouchon comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Terry Mouchon à Charleroi ?
La rue Terry Mouchon fait partie du quartier Gros-Fayt, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Terry Mouchon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode