Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons place du Gros-Fayt à Charleroi
La place du Gros-Fayt se situe à 2,2 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gros-Fayt, est de 189 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à233 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Gros-Fayt, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place du Gros-Fayt en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 1201e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au nord-est
Bâti
La place du Gros-Fayt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (9 % de 4 façades).
Maisons de la place du Gros-Fayt : type de bâti et prix de référence
La place du Gros-Fayt compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gros-Fayt (120 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Gros-Fayt
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gros-Fayt et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Charniat relève du quartier L'Etang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Gros-Fayt est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Cité Boisseau (76 %), la moins dense l'avenue Jean Caluwaert (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Cité Boisseau) à 60 m² (la rue des Chevaliers du Travail) dans ces rues ; avec 61 m², la place du Gros-Fayt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après l'avenue Jean Caluwaert (50) et devant la rue Cité Boisseau (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Jean Caluwaert | 180 m | Gros-Fayt |
| Rue des Chevaliers du Travail | 180 m | Gros-Fayt |
| Rue Desgain | 200 m | Gros-Fayt |
| Rue Charniat | 220 m | L'Etang · n.d. |
| Rue des Hauchies (LT) | 220 m | Gros-Fayt |
| Rue de la Croix | 240 m | L'Etang · n.d. |
| Rue Fayat | 250 m | Gros-Fayt |
| Rue Terry Mouchon | 250 m | Gros-Fayt |
| Rue des Hamendes (LT) | 260 m | L'Etang · n.d. |
| Rue Cité Boisseau | 310 m | Gros-Fayt |
Acheter place du Gros-Fayt à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gros-Fayt, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Gros-Fayt
La médiane du quartier Gros-Fayt est passée de 90 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La place du Gros-Fayt pèse 17 adresses sur les 612 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Gros-Fayt
Combien vaut une maison place du Gros-Fayt à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Gros-Fayt est son quartier, Gros-Fayt : 120 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la place du Gros-Fayt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %), 6 jumelés (35 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dans quel quartier se trouve la place du Gros-Fayt à Charleroi ?
La place du Gros-Fayt fait partie du quartier Gros-Fayt, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode