Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue Fayat à Charleroi
La rue Fayat est une voie résidentielle de 730 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gros-Fayt, est de 189 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à233 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Gros-Fayt, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Fayat en chiffres
- Adresses
- 95 (45 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 200, impairs 1 à 195
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 95
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (17)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 174e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au nord-est
Bâti
La rue Fayat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Fayat : type de bâti et prix de référence
La rue Fayat compte 78 bâtiments accolés sur 95 (82 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gros-Fayt (120 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fayat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gros-Fayt et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Porteuses de Canons relève du quartier Lodelinsart-Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Fayat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Cité Boisseau (76 %), la moins dense l'avenue Jean Caluwaert (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Cité Boisseau) à 61 m² (la place du Gros-Fayt) dans ces rues ; la rue Fayat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Terry Mouchon (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hauchies (LT) | 90 m | Gros-Fayt |
| Avenue Jean Caluwaert | 130 m | Gros-Fayt |
| Rue Cité Boisseau | 140 m | Gros-Fayt |
| Rue des Porteuses de Canons | 230 m | Lodelinsart-Gare · n.d. |
| Rue des Coutures | 230 m | Gros-Fayt |
| Place du Gros-Fayt | 250 m | Gros-Fayt |
| Rue du Moulin Brisack | 260 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue des Chevaliers du Travail | 280 m | Gros-Fayt |
| Rue Terry Mouchon | 290 m | Gros-Fayt |
| Rue Desgain | 330 m | Gros-Fayt |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Fayat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6042) avant de comparer des prix.
- Rue Fayat à Pont-à-Celles, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Fayat à Walcourt, à 17,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Fayat à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gros-Fayt, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fayat
La médiane du quartier Gros-Fayt est passée de 90 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La rue Fayat pèse 95 adresses sur les 612 du quartier (16 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Fayat
Combien vaut une maison rue Fayat à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fayat est son quartier, Gros-Fayt : 120 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la rue Fayat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (40 %), 40 jumelés (42 %) et 17 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Fayat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fayat comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Fayat à Charleroi ?
La rue Fayat fait partie du quartier Gros-Fayt, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue Fayat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode