Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue des Hauchies (LT) à Charleroi
La rue des Hauchies (LT) se situe à 2,2 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 72 adresses, numérotées de 2 à 217. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gros-Fayt, est de 189 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à233 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Gros-Fayt, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Hauchies (LT) en chiffres
- Adresses
- 72 (32 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 3 à 217
- Étendue des adresses
- 410 m
- Bâtiments
- 70 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (7)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 269e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au nord-est
Bâti
La rue des Hauchies (LT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (9 % de 4 façades).
Maisons de la rue des Hauchies (LT) : type de bâti et prix de référence
La rue des Hauchies (LT) compte 61 bâtiments accolés sur 68 (90 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gros-Fayt (120 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Hauchies (LT)
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gros-Fayt et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Porteuses de Canons relève du quartier Lodelinsart-Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Hauchies (LT) est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Cité Boisseau (76 %), la moins dense l'avenue Jean Caluwaert (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Cité Boisseau) à 78 m² (la rue Chausteur) dans ces rues ; la rue des Hauchies (LT) est à 59 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après la rue Terry Mouchon (86) et devant la rue des Coutures (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cité Boisseau | 90 m | Gros-Fayt |
| Rue Fayat | 90 m | Gros-Fayt |
| Avenue Jean Caluwaert | 180 m | Gros-Fayt |
| Rue des Chevaliers du Travail | 200 m | Gros-Fayt |
| Place du Gros-Fayt | 220 m | Gros-Fayt |
| Rue des Porteuses de Canons | 260 m | Lodelinsart-Gare · n.d. |
| Rue du Moulin Brisack | 280 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue Chausteur | 290 m | Gros-Fayt |
| Rue des Coutures | 320 m | Gros-Fayt |
| Rue Terry Mouchon | 340 m | Gros-Fayt |
Acheter rue des Hauchies (LT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gros-Fayt, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Hauchies (LT)
La médiane du quartier Gros-Fayt est passée de 90 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La rue des Hauchies (LT) pèse 72 adresses sur les 612 du quartier (12 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Hauchies (LT)
Combien vaut une maison rue des Hauchies (LT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Hauchies (LT) est son quartier, Gros-Fayt : 120 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la rue des Hauchies (LT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (53 %), 25 jumelés (37 %) et 7 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Hauchies (LT) à Charleroi ?
La rue des Hauchies (LT) fait partie du quartier Gros-Fayt, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode