Prix des maisons rue Sambre et Moselle à Charleroi

La rue Sambre et Moselle compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre (92 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sambre et Moselle est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Emile Dutrieux ; la rue de la Descente ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Braquet) à 90 m² (la rue Emile Dutrieux) dans ces rues ; la rue Sambre et Moselle est à 57 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Châtelineau, en compte 208.

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Sambre et Moselle » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.

• Rue Sambre et Moselle à Châtelet, à 1,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, 129 000 €, l'achat revient à 136 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 870 € à 16 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre est passée de 70 000 € en 2013 à 112 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 150 000 € : 2023 est 25 % en dessous. La rue Sambre et Moselle pèse 5 adresses sur les 913 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.