Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue Jean Jaurès (CT) à Charleroi
La rue Jean Jaurès (CT) se situe à 4,7 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Amerique, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à235 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : L'Amerique, 18 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Jean Jaurès (CT) en chiffres
- Adresses
- 42 (18 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 310 m
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 581e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier L'Amerique compte 30 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Jean Jaurès (CT) : type de bâti et prix de référence
La rue Jean Jaurès (CT) compte 39 bâtiments accolés sur 42 (93 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L'Amerique (138 000 € à 235 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean Jaurès (CT)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Amerique et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la place de la Queue relève du quartier Cite Solvay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue Jean Jaurès (CT) est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Cité Jardin (40 %), la moins aérée la rue Victor Bourgeois (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Amérique) à 67 m² (la rue Cité Jardin) dans ces rues ; la rue Jean Jaurès (CT) est à 58 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Amérique (159) et devant la rue du Bouleau (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Bourgeois | 60 m | L'Amerique |
| Rue du Général Lanrezac | 90 m | L'Amerique |
| Rue du Bouleau | 150 m | L'Amerique |
| Rue Cité Jardin | 190 m | L'Amerique |
| Rue de l'Amérique | 210 m | L'Amerique |
| Rue du Tunnel | 220 m | L'Amerique |
| Place de la Queue | 230 m | Cite Solvay · n.d. |
| Rue du Vivier | 260 m | Cite Solvay · n.d. |
| Rond-Point du Cheniat (Gerpinnes) | 300 m | Cheniat · n.d. |
| Rue du Tunnel (Gerpinnes) | 310 m | Cheniat · n.d. |
Acheter rue Jean Jaurès (CT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Amerique, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean Jaurès (CT)
La médiane du quartier L'Amerique est passée de 100 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 50 points de plus que sa commune. La rue Jean Jaurès (CT) pèse 42 adresses sur les 569 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jean Jaurès (CT)
Combien vaut une maison rue Jean Jaurès (CT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Jaurès (CT) est son quartier, L'Amerique : 138 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Jean Jaurès (CT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (36 %), 24 jumelés (57 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Jaurès (CT) à Charleroi ?
La rue Jean Jaurès (CT) fait partie du quartier L'Amerique, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue Jean Jaurès (CT) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode