Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Pirotia à Charleroi
La rue Pirotia est une voie résidentielle de 420 m, à 4,6 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Pirotia en chiffres
- Adresses
- 51 (24 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 74, impairs 1 à 75
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (7)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 465e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Sart Allet compte 51 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Pirotia : type de bâti et prix de référence
La rue Pirotia compte 44 bâtiments accolés sur 51 (86 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pirotia
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue du Fayt (Châtelet) relève du quartier Sart du Fayt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue Pirotia est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Fayt (50 %), la moins aérée la rue du Reposoir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Plateure) à 112 m² (la rue du Fayt) dans ces rues ; la rue Pirotia est à 63 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après la rue Petite Hollande (52) et devant la rue de la Plateure (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Gaux | 160 m | Sart Allet |
| Rue de la Plateure | 170 m | Sart Allet |
| Rue du Fayt | 190 m | Sart Allet |
| Rue Petite Hollande | 200 m | Sart Allet |
| Ruelle Pelisse | 260 m | Sart Allet |
| Rue du Reposoir | 290 m | Sart Allet |
| Rue du Wainage | 320 m | Sart Allet |
| Rue de la Poudrière | 350 m | Sart Allet |
| Rue du Fayt (Châtelet) | 360 m | Sart du Fayt · n.d. |
| Rue Brasserie Gillieaux | 380 m | Sart Allet |
Acheter rue Pirotia à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pirotia
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Pirotia pèse 51 adresses sur les 626 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pirotia
Combien vaut une maison rue Pirotia à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pirotia est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Pirotia sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (31 %), 28 jumelés (55 %) et 7 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Pirotia est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pirotia comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Pirotia à Charleroi ?
La rue Pirotia fait partie du quartier Sart Allet, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez rue Pirotia ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode