Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue des Gaux à Charleroi
La rue des Gaux est une voie résidentielle de 180 m, à 4,5 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Gaux en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (4)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 1296e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,5 km à l'est
Bâti
La rue des Gaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Gaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Gaux mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Gaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Fayt (Châtelet) relève du quartier Sart du Fayt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue des Gaux est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Fayt (50 %), la moins aérée la rue du Reposoir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Plateure) à 112 m² (la rue du Fayt) dans ces rues ; la rue des Gaux est à 70 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue Jean-Baptiste-Faux (Châtelet) (15) et devant la rue du Reposoir (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Plateure | 10 m | Sart Allet |
| Rue Pirotia | 160 m | Sart Allet |
| Rue Petite Hollande | 160 m | Sart Allet |
| Rue du Reposoir | 170 m | Sart Allet |
| Rue de la Poudrière | 200 m | Sart Allet |
| Rue du Fayt (Châtelet) | 220 m | Sart du Fayt · n.d. |
| Rue du Fayt | 310 m | Sart Allet |
| Rue des Sarts (Châtelet) | 380 m | Sart du Fayt · n.d. |
| Ruelle Pelisse | 390 m | Sart Allet |
| Rue Jean-Baptiste-Faux (Châtelet) | 420 m | Sart du Fayt · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Gaux » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.
- Rue des Gaux à Châtelet, à 3,0 km : médiane du quartier 115 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Gaux à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Gaux à Lobbes, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Gaux à Hastière, à 33,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Gaux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Gaux
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue des Gaux pèse 14 adresses sur les 626 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Gaux
Combien vaut une maison rue des Gaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Gaux est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue des Gaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 9 jumelés (64 %) et 4 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue des Gaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Gaux comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Gaux à Charleroi ?
La rue des Gaux fait partie du quartier Sart Allet, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Gaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode