Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Petite Hollande à Charleroi
La rue Petite Hollande se situe à 4,4 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Petite Hollande en chiffres
- Adresses
- 52 (25 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 86, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 240 m
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 455e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,4 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sart Allet.
Maisons de la rue Petite Hollande : type de bâti et prix de référence
La rue Petite Hollande compte 44 bâtiments accolés sur 52 (85 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Petite Hollande
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'impasse Grand Ry relève du quartier Gendarmerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la rue Petite Hollande est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Fayt (50 %), la moins aérée la rue du Reposoir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Plateure) à 112 m² (la rue du Fayt) dans ces rues ; la rue Petite Hollande est à 57 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après la rue du Fayt (Châtelet) (84) et devant la rue Pirotia (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Reposoir | 140 m | Sart Allet |
| Rue des Gaux | 160 m | Sart Allet |
| Rue de la Plateure | 170 m | Sart Allet |
| Rue Pirotia | 200 m | Sart Allet |
| Rue de la Poudrière | 220 m | Sart Allet |
| Impasse Grand Ry | 270 m | Gendarmerie · n.d. |
| Ruelle Pelisse | 290 m | Sart Allet |
| Rue du Fayt (Châtelet) | 360 m | Sart du Fayt · n.d. |
| Rue Goffart | 380 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue du Fayt | 380 m | Sart Allet |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Petite Hollande » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.
- Rue Petite Hollande à Soignies, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Petite Hollande à Chièvres, à 54,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Petite Hollande à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Petite Hollande
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Petite Hollande pèse 52 adresses sur les 626 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Petite Hollande
Combien vaut une maison rue Petite Hollande à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Petite Hollande est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Petite Hollande sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (52 %), 17 jumelés (33 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Petite Hollande à Charleroi ?
La rue Petite Hollande fait partie du quartier Sart Allet, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode