Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Brasserie Gillieaux à Charleroi
La rue Brasserie Gillieaux est une voie résidentielle de 930 m, à 4,4 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 61 adresses, numérotées de 5 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Brasserie Gillieaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Brasserie Gillieaux traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 000 € à 155 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 70 | 36 | 155 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 75 à 106 | 25 | 135 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 70 (Sart Allet), regroupe 36 des 61 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 70, 155 000 €) et le moins cher (n° 75 à 106, 135 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+15 %), et de 20 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 61 (32 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 106, impairs 5 à 101
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (8)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 365e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,4 km à l'est
Bâti
La rue Brasserie Gillieaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Brasserie Gillieaux : type de bâti et prix de référence
La rue Brasserie Gillieaux compte 53 bâtiments accolés sur 61 (87 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Brasserie Gillieaux
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la place du Sart-Culpart relève du quartier Le Sart Culpart, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 13 % de moins que Sart Allet (155 000 € en 2023). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Brasserie Gillieaux est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Faflotte (68 %), la moins dense la ruelle Pelisse (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Faflotte) à 75 m² (la place du Sart-Culpart) dans ces rues ; la rue Brasserie Gillieaux est à 63 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après la rue du Sart-Culpart (73) et devant la rue Pirotia (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Pelisse | 130 m | Sart Allet |
| Rue Chèvremont | 150 m | Sart Allet |
| Place du Sart-Culpart | 290 m | Le Sart Culpart · 135 000 € -13 % |
| Impasse Faflotte | 290 m | Le Sart Culpart · 135 000 € -13 % |
| Impasse Grand Ry | 290 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue Goffart | 290 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue du Sart-Culpart | 320 m | Le Sart Culpart · 135 000 € -13 % |
| Rue Sart des Pauvres | 360 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue du Prêcheur | 360 m | Le Sart Culpart · 135 000 € -13 % |
| Rue Pirotia | 380 m | Sart Allet |
Acheter rue Brasserie Gillieaux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Brasserie Gillieaux
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Brasserie Gillieaux pèse 36 adresses sur les 626 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Brasserie Gillieaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Brasserie Gillieaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 70 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 75 à 106 : médiane 135 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Brasserie Gillieaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Brasserie Gillieaux est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Brasserie Gillieaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (61 %), 16 jumelés (26 %) et 8 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Brasserie Gillieaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Brasserie Gillieaux comme une voie résidentielle de 930 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Brasserie Gillieaux à Charleroi ?
La rue Brasserie Gillieaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Sart Allet (n° 5 à 70, 36 adresses), Le Sart Culpart (n° 75 à 106, 25 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode