Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue du Wainage à Charleroi
La rue du Wainage est un axe de liaison locale à sens unique de 430 m, à 4,8 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Wainage en chiffres
- Adresses
- 67 (35 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 87
- Longueur
- 430 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 305e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sart Allet.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Wainage : type de bâti et prix de référence
La rue du Wainage compte 61 bâtiments accolés sur 65 (94 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Wainage
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Rambulant relève du quartier Cite Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sart-Allet (160 000 €, par la rue des Combattants (Châtelet)). Avec 6 % de 4 façades, la rue du Wainage est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Fayt (50 %), la moins aérée la rue de la Résistance (Châtelet) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de Châtelineau) à 112 m² (la rue du Fayt) dans ces rues ; la rue du Wainage est à 61 m². Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Résistance (Châtelet) (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gustave Derard | 130 m | Sart Allet |
| Rue du Fayt | 150 m | Sart Allet |
| Rue de Châtelineau | 230 m | Sart Allet |
| Rue du Rambulant | 310 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue Pirotia | 320 m | Sart Allet |
| Rue des Combattants (Châtelet) | 320 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
| Rue des Gueules noires | 370 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue de la Résistance (Châtelet) | 380 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
| Ruelle Pelisse | 410 m | Sart Allet |
| Avenue Germinal | 420 m | Cite Germinal · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Wainage » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.
- Rue du Wainage à Farciennes, à 1,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Wainage à Fleurus, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Wainage à Sambreville, à 7,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Wainage à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Wainage
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue du Wainage pèse 67 adresses sur les 626 du quartier (11 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Wainage
Combien vaut une maison rue du Wainage à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Wainage est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue du Wainage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (55 %), 25 jumelés (38 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Wainage est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Wainage comme un axe de liaison locale de 430 m, à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Wainage à Charleroi ?
La rue du Wainage fait partie du quartier Sart Allet, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue du Wainage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode